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💡 Saviez-vous qu'une promesse unilatérale de vente engage désormais définitivement le promettant à vendre, sauf stipulation contraire ? ![]()
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Depuis 2021, la Cour de cassation a renforcé la sécurité des transactions immobilières en interdisant la rétractation du promettant après la signature de l'avant-contrat. Cette décision majeure assure une plus grande stabilité aux acheteurs potentiels. Pour les professionnels de l'immobilier, c'est une avancée qui clarifie les engagements contractuels. ![]()
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Pensez-vous que cela va influencer les négociations futures ? 🤔 ![]()
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#immobilier
🏡 Encadrement des loyers : une mesure pour limiter les abus 📉![]()
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L’encadrement des loyers est un dispositif qui impose un plafond aux loyers dans certaines villes où la demande locative est très forte. Il vise à éviter les hausses excessives et à garantir un logement accessible.![]()
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📌 Comment ça fonctionne ?![]()
👉 Un loyer de référence est fixé par la préfecture.![]()
👉 Le propriétaire ne peut pas dépasser ce montant de plus de 20 % (sauf exceptions).![]()
👉 En cas de non-respect, le locataire peut demander une réduction du loyer.![]()
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📌 Quelles sont les exceptions ?![]()
⚠️ Biens exceptionnels (vue, terrasse, prestations haut de gamme).![]()
⚠️ Baux en location saisonnière ou logements neufs.![]()
⚠️ Relocation après travaux (sous conditions).![]()
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💡 Vérifiez toujours si votre ville est concernée par l’encadrement des loyers avant de fixer un loyer !![]()
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#EncadrementDesLoyers #Immobilier #Location #Loyer #InvestissementLocatif #Réglementation
📊 Actuellement, les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont baissé de 4% à un peu plus de 3% en 2025, augmentant ainsi la capacité d'achat des emprunteurs de 7%. ![]()
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Cette situation présente une opportunité unique pour les acheteurs potentiels. ![]()
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Les enjeux sont clairs : profiter de cette baisse pour investir dans l'immobilier avant que les prix ne grimpent davantage. Les primo-accédants, en particulier, ont tout intérêt à se lancer maintenant grâce aux aides disponibles comme le prêt à taux zéro. 🏡![]()
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Quelles solutions s'offrent à vous ? Envisager un achat dès aujourd'hui pourrait être la stratégie gagnante. En optimisant votre capacité d'emprunt, vous pouvez acquérir un bien qui répond mieux à vos attentes tout en bénéficiant de conditions de financement avantageuses. N'attendez pas que le marché évolue défavorablement, saisissez cette opportunité ! 📈 ![]()
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#CréditsEtPrêtsBancaires
